Запись для жителей Харькова...
Sep. 4th, 2017 03:01 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
hind19... и не только для них - описанное возможно в любом населенному пункте Украины.
За последний месяц я столкнулся с двумя похожими ситуациями, связанными с приобретением квартир. 2 за месяц - заставляет задуматься о системе, при том, что за последние полтора десятка лет в юриспруденции, я о таком не слышал.
Что происходит: Харьковский горсовет выходит в суд с исками об отмене документов на право наследования и потом по цепочке - о признании сделок купли-продажи недействительными. Далее следует подача горсоветом заявления в суд о признании наследства выморочным и передаче его в городскую собственность. В итоге, у последнего покупателя есть все шансы лишиться купленной за свои кровные квартиры и втянуться в бесконечные и бесперспективные судебные разбирательства с предыдущими владельцами. Куда дальше пойдет отжатая таким образом квартира - не знаю, да это и не столь важно. Важно, что никто не может быть застрахованным от действий горсовета.
Обычный покупатель видит максимум на 2 владельца назад. То есть я могу увидеть какие документы у продавца квартиры и обычно могу увидеть по каким документами продавал квартиру предыдущий продавец. Дальше - все теряется во мраке.
Насколько я слышал, за квартирами, в которых проживают одинокие пожилые люди - присматривают давно. И об историях, когда пожилой человек перед самой смертью отчуждал квартиру в пользу каких-то сомнительных личностей - тоже слышал, правда не видел.
Но вот документы по отмене свидетельства на право наследования и признания сделок недействительными, видел своими глазами. Вникать не вникал, но видел. При этом, горсовет указал "левый" адрес ответчика и нынешний владелец квартиры узнал о судебных тяжбах, лишь тогда, когда его пришли выселять. Сейчас дело в кассации, что дальше - пока не знаю.
Вторая ситуация менее запущенная. Человек купил квартиру, пришел в ЖЭК оформлять лицевой счет где и узнал, что по мнению юристов "Жилкомсервиса", предыдущие владельцы неправильно наследство оформили . И ЖЭК отказал в оформлении лицевого счета. Причем вывод о неправильной оформлении наследства последовал из договора купли-продажи, в котором содержались ссылки на документы о наследовании предыдущих владельцев. Довольно странное поведение для предприятия, осуществляющего эксплуатацию многоквартирных домов.
То, что "Жилкомсервис" отслеживает квартиры, в которых проживают одинокие пожилые люди - это факт. То, что они получают информацию о смерти - тоже. Точно такой же факт, что жители Украины совершенно разгильдяйски относятся к оформлению наследственных документов. И нотариусы
Посоветовать тут нечего. Если есть возможность отследить всю подноготную от приватизации - пользуйтесь, не экономьте. Если нет - примите риск как данность.
За последний месяц я столкнулся с двумя похожими ситуациями, связанными с приобретением квартир. 2 за месяц - заставляет задуматься о системе, при том, что за последние полтора десятка лет в юриспруденции, я о таком не слышал.
Что происходит: Харьковский горсовет выходит в суд с исками об отмене документов на право наследования и потом по цепочке - о признании сделок купли-продажи недействительными. Далее следует подача горсоветом заявления в суд о признании наследства выморочным и передаче его в городскую собственность. В итоге, у последнего покупателя есть все шансы лишиться купленной за свои кровные квартиры и втянуться в бесконечные и бесперспективные судебные разбирательства с предыдущими владельцами. Куда дальше пойдет отжатая таким образом квартира - не знаю, да это и не столь важно. Важно, что никто не может быть застрахованным от действий горсовета.
Обычный покупатель видит максимум на 2 владельца назад. То есть я могу увидеть какие документы у продавца квартиры и обычно могу увидеть по каким документами продавал квартиру предыдущий продавец. Дальше - все теряется во мраке.
Насколько я слышал, за квартирами, в которых проживают одинокие пожилые люди - присматривают давно. И об историях, когда пожилой человек перед самой смертью отчуждал квартиру в пользу каких-то сомнительных личностей - тоже слышал, правда не видел.
Но вот документы по отмене свидетельства на право наследования и признания сделок недействительными, видел своими глазами. Вникать не вникал, но видел. При этом, горсовет указал "левый" адрес ответчика и нынешний владелец квартиры узнал о судебных тяжбах, лишь тогда, когда его пришли выселять. Сейчас дело в кассации, что дальше - пока не знаю.
Вторая ситуация менее запущенная. Человек купил квартиру, пришел в ЖЭК оформлять лицевой счет где и узнал, что по мнению юристов "Жилкомсервиса", предыдущие владельцы неправильно наследство оформили . И ЖЭК отказал в оформлении лицевого счета. Причем вывод о неправильной оформлении наследства последовал из договора купли-продажи, в котором содержались ссылки на документы о наследовании предыдущих владельцев. Довольно странное поведение для предприятия, осуществляющего эксплуатацию многоквартирных домов.
То, что "Жилкомсервис" отслеживает квартиры, в которых проживают одинокие пожилые люди - это факт. То, что они получают информацию о смерти - тоже. Точно такой же факт, что жители Украины совершенно разгильдяйски относятся к оформлению наследственных документов. И нотариусы
Посоветовать тут нечего. Если есть возможность отследить всю подноготную от приватизации - пользуйтесь, не экономьте. Если нет - примите риск как данность.
